Waarom transparante prijzen cruciaal zijn voor meer boekingen van je vakantiewoning
Ontdek hoe een duidelijke prijs voor vakantieverhuur jouw succes op vakantieverhuur website vergroot
Wanneer je een vakantiewoning hebt, doe je er alles aan om boekingen binnen te krijgen. Je vakantiehuis adverteren op een vakantieverhuur portaal is de eerste stap, maar dan moet je deze websites wel op de juiste manier benutten. Een van de aandachtspunten is de prijs voor vakantieverhuur. Je vraagt je misschien af: hoe bepaal ik de prijs voor vakantieverhuur? Denk daarnaast ook na over de manier waarop je de prijs opbouwt. Hier ontdek je wat transparante prijzen zijn en waarom ze je helpen bij het verhuren van je vakantiewoning.
Wat zijn transparante prijzen?
Als je transparante prijzen hanteert bij het verhuren van je vakantiewoning, maak je de prijs van de vakantieverhuur zo inzichtelijk mogelijk. Dat betekent dat potentiële huurders zo snel mogelijk zien wat de uiteindelijke prijs voor het huren van je woning is. Ze komen dus niet voor onverwachte verrassingen te staan en weten precies waar ze aan toe zijn. Het is belangrijk om transparante prijzen op te nemen in je prijsstrategie voor vakantieverhuur. Dit helpt je namelijk om het aantal boekingen te verhogen.
Waarom zijn transparante prijzen zo belangrijk?
Gasten zijn natuurlijk op zoek naar de ideale vakantiewoning. Daarbij letten ze op zaken als het formaat, de ligging en natuurlijk ook de prijs van je vakantiewoning. Het hanteren van transparante prijzen op een vakantieverhuur website helpt je enorm bij het aantrekken van huurders. Dit zijn de belangrijkste redenen op een rij.
Je gasten komen niet bedrogen uit
Stel je voor: je ziet een prachtige vakantiewoning die je kunt boeken voor € 150,- per nacht. Dat past perfect binnen je budget en lijkt een goede deal te zijn. Vervolgens klik je verder en komen er ineens schoonmaakkosten, administratiekosten en andere onverwachte kosten bij. Die € 150,- verandert plotseling in € 200,- per nacht. Een vervelende verrassing die voor een nare bijsmaak kan zorgen. Waar gasten eerst enthousiast waren om een verblijf te boeken, zien ze er nu plotseling vanaf.
Je wekt vertrouwen
Voor potentiële huurders is het boeken van een vakantiewoning spannend. Kunnen ze de advertentie wel vertrouwen en komen ze wel op een mooie plek terecht? Je wekt vertrouwen door zo duidelijk mogelijk te communiceren met je potentiële huurders. Dat doe je onder andere door duidelijke foto’s te plaatsen, een handig overzicht te hebben van de faciliteiten en door de prijs transparant te maken. Addertjes onder het gras en onverwachte kosten zorgen voor een minder vertrouwd gevoel. De kans is groot dat huurders de boeking afbreken wanneer ze het toch niet helemaal vertrouwen.
Het is voor iedereen overzichtelijker
Een vakantieverhuur website moet het verhuren van een vakantiewoning zo makkelijk mogelijk maken. Dat is prettig voor jou, maar ook voor je potentiële huurders. Door transparante prijzen te hanteren, zorg je voor de eenvoud die zo hard nodig is. Jij rekent één duidelijke prijs voor het overnachten in je vakantiewoning en je huurders betalen één duidelijke prijs. Geen onhandige, wisselende tarieven, maar een simpel en overzichtelijk systeem dat voor beide partijen goed werkt.
Het voorkomt negatieve beoordelingen
Beoordelingen zijn ontzettend belangrijk wanneer je je vakantiewoning aanbiedt op een vakantieverhuur portaal. Wanneer het verhuurproces snel, duidelijk en veilig verloopt, zijn gasten tevreden. De prijs voor vakantieverhuur speelt daar ook een rol in. Verras je je gasten met een hoge borg of moeten ze plotseling veel betalen voor de schoonmaak van de vakantiewoning? Dan ontvang je sneller negatieve beoordelingen voor je vakantieverhuur. Positieve beoordelingen van gasten stimuleer je juist door goed te communiceren, ook over je prijzen.
Hoe voer je transparante prijzen in?
Het is dus belangrijk om voor transparante prijzen te kiezen, maar hoe doe je dat precies? Er zijn verschillende manieren om dit aan te pakken.
All-inprijzen
Voor jou als verhuurder is het misschien interessant om te weten hoe je verhuurprijs is opgebouwd, maar voor potentiële huurders is dat niet relevant. Zij willen weten hoeveel ze kwijt zijn aan een overnachting in je vakantiewoning. Dat communiceer je door een all-inprijs te hanteren. Dit is een prijs die alles bevat, van schoonmaakkosten tot administratiekosten en bijkomende kosten voor linnen of andere toevoegingen. Je schoonmaakkosten opnemen in je nachtprijs is wel zo handig: de kosten zijn er toch en moeten dus standaard betaald worden. Het voordeel is dat gasten direct zien wat ze in totaal moeten betalen voor een vakantie in jouw vakantiewoning. Hierdoor is de kans groter dat ze het volledige traject doorlopen, waardoor je uiteindelijk een boeking hebt.
Eerlijk communiceren in je advertentie
In sommige gevallen is het niet mogelijk om één all-inprijs te hanteren. Denk bijvoorbeeld aan variabele kosten, zoals de bijkomende kosten voor een vakantieverhuur portaal of kosten voor extra diensten die je aanbiedt. In dat geval is het belangrijk om deze bijkomende kosten zo duidelijk mogelijk aan te geven, het liefste nog voordat een huurder aan het boekingsproces begint. Benoem deze kosten in je advertentie en zet ze duidelijk op een rijtje. Breng ze dus niet zomaar in rekening zonder er verder over te communiceren.
Bij deze methode is het wel raadzaam om de meeste kosten onder de nachtprijs te laten vallen. Zo heb je zelf in de hand welke schoonmaakkosten je rekent. Bepaal een nachtprijs die al je onkosten dekt en die het lucratief maakt om je vakantiewoning te verhuren. Dit is de nachtprijs die gasten direct bij het boeken te zien krijgen. Heb je daarnaast nog te maken met losse kosten die niet voor iedere boeking gelijk zijn? Communiceer daar dan duidelijk over in je advertentie. Zo maak je het zo overzichtelijk mogelijk voor jezelf en je potentiële gasten.
Hoe bepaal je de prijzen?
Een belangrijke eerste stap in het hanteren van transparante prijzen, is het bepalen van de juiste nachtprijs voor je vakantiewoning. Wanneer je deze goed berekent, kun je veel makkelijker communiceren over je prijzen. Om je nachtprijs te bepalen, houd je rekening met de volgende zaken:
- Wat kost het om je vakantiewoning per nacht te verhuren? Denk aan stookkosten, elektriciteit, verzekeringen, vergunningen en andere kosten. Probeer te achterhalen wat al deze zaken per overnachting kosten.
- Wat kost het om je vakantiewoning schoon te maken? Probeer een bedrag te vinden dat je schoonmaakkosten per nacht dekt.
- Wat zijn de prijzen van concurrenten in de omgeving? Probeer een beeld te krijgen van wat er voor vergelijkbare vakantiewoningen gevraagd wordt en stem je prijzen hier op af.
- Wat wil je verdienen per overnachting in je vakantiewoning? Bekijk welke marge je aan wilt houden en houd daar rekening mee bij het bepalen van je prijzen.
Door al je kosten op één hoop te gooien en er nog een marge bovenop te doen, weet je zeker dat je je gasten niet hoeft te verrassen met bijkomende kosten.