De meest winstgevende steden voor vakantieverhuur in Portugal
Wat zijn de beste steden om in te investeren wanneer je wilt beginnen met vakantieverhuur in Portugal?
December 2025
Het beheren en verhuren van een vakantiewoning is een goede manier om extra geld te verdienen. Het is dan wel belangrijk dat de investering de moeite waard is. De locatie van de vakantiewoning heeft daar veel invloed op. De accommodatie moet namelijk wel op een plek liggen die toeristen graag willen bezoeken, maar tegelijkertijd niet zó duur zijn dat je niets aan de verhuur overhoudt. Ben je van plan om een vakantiewoning in Portugal te kopen en te verhuren? Dan is het goed om te weten wat de beste steden om in te investeren zijn. Hier vind je een overzicht van winstgevende steden in Portugal, zodat je weloverwogen begint aan de verhuur van een vakantiewoning.
De 5 meest winstgevende steden voor vakantieverhuur in Portugal
Iedere stad in Portugal heeft zijn eigen charme. Daarom zijn er ook verschillende steden in dit land in trek. Dit zijn interessante plekken om een woning voor vakantieverhuur te kopen. De kans is namelijk groot dat je altijd wel geïnteresseerde huurders vindt via een website voor vakantieverhuur. Welke stad je kiest, is vooral afhankelijk van het soort publiek dat je aan wilt trekken en de vakanties die je aan wilt bieden. Dit beïnvloedt ook weer hoe je je vakantiewoning adverteert.
Lissabon
Het is natuurlijk niet gek dat Lissabon op dit lijstje genoemd wordt. Jaarlijks trekken miljoenen toeristen naar de hoofdstad van Portugal om meer mee te krijgen over de Portugese cultuur. Lissabon trekt vooral cultuurliefhebbers aan, maar ook toeristen die Portugese specialiteiten willen proeven. De stad heeft talloze restaurants en de zeven heuvels zorgen voor prachtige uitkijkpunten. Met bijna vijf miljoen jaarlijkse bezoekers is de kans groot dat je een hoge bezettingsgraad hebt met je vakantiewoning, zeker wanneer je jouw accommodatie goed adverteert op een portal voor vakantieverhuur.
Het voordeel van een vakantiewoning verhuren in deze hoofdstad, is dat je niet alleen toeristen aantrekt. Het is ook mogelijk om je accommodatie te verhuren aan zakelijke reizigers. Er zijn namelijk genoeg bedrijven met een vestiging in Lissabon, waardoor ook de zakelijke markt aan de grote kant is. Dat biedt weer nieuwe kansen wanneer je je vakantiewoning op een website voor vakantieverhuur aanbiedt.
Porto
Porto trekt minder toeristen dan Lissabon, maar nog steeds bezoeken jaarlijks zo’n 1,6 miljoen toeristen de stad in het noorden van Portugal. Dat maakt het dus zeker de moeite waard om hier een vakantiewoning aan te bieden. Doordat het niet zo’n wereldstad is als Lissabon, is het bovendien makkelijker om een plekje op de markt te vinden. De concurrentie is net wat kleiner, waardoor je ook voor een betere prijs een accommodatie aanschaft.
Richt je hier op vakantiegangers die op zoek zijn naar een verblijf in de stad, maar dan wel met iets meer rust. Ook wijnliefhebbers zijn aan het juiste adres in Porto, want rondom de stad zijn talloze wijngaarden te vinden. De goede bereikbaarheid dankzij het nabijgelegen vliegveld is ook een groot pluspunt.
Faro
De Algarve is een van de grootste toeristische trekpleisters in Portugal. Wil je graag een vakantiewoning in deze streek verhuren? Dan is het goed om in te zetten op Faro. Ook deze stad heeft een nabijgelegen vliegveld. Faro is als stad een stuk minder bruisend dan Lissabon of Porto. Toch is het mogelijk om hier veel toeristen aan te trekken voor je vakantiewoning.
Een van de charmes van Faro is namelijk de ligging nabij prachtige natuurgebieden. Wanneer toeristen op zoek zijn naar manieren om van de stad én de natuur te genieten, zijn ze bij Faro op de juiste plek. Zo is het waddengebied Rio Formosa makkelijk te bereiken. Verder kent de stad meerdere gezellige eetplekken en sfeervolle steegjes om door te dwalen.
Lagos
Ben je op zoek naar een winstgevende locatie voor een vakantiewoning aan het strand? Dan is Lagos een goede optie. De stad ligt in de Algarve, een regio die jaarlijks wel zeven miljoen toeristen aantrekt. Doordat de stad direct aan het strand ligt, kunnen bezoekers hier echt van de sfeervolle Portugese vergezichten genieten. Rustige strandwandelingen in de winter of een verkoelende duik in de zomer: het kan hier allemaal.
De stad heeft ook een historisch centrum, wat cultuurliefhebbers weer aantrekt. Verder is het een goede uitvalsbasis om de rest van de Algarve te verkennen. Zo zijn er veel boottochten die vanuit de jachthaven van Lagos vertrekken. Die samenkomst van natuur en cultuur maakt een vakantiewoning in Lagos een goede investering.
Madeira
Madeira is dan wel geen stad, maar toch het noemen waard in dit lijstje met winstgevende locaties in Portugal. Het eiland is namelijk een zeer populaire bestemming bij vakantiegangers. Hier kun je bovendien kiezen uit verschillende soorten accommodaties. Investeer in een appartement in een bruisende kustplaats als Funchal of ga voor een luxe pand met uitzicht over zee in Monte.
Wanneer je een vakantiewoning op een eiland koopt, bied je je gasten een echte ontsnapping aan het dagelijks leven. Madeira heeft dat rustige eilandgevoel, inclusief restaurants waar natuurlijk verse vis op het menu staat en bruisende straten vol gezellige cafés. Rustige natuurgebieden horen ook op het eiland thuis. Die veelzijdigheid spreekt veel toeristen aan.
Waar moet je op letten bij de aankoop van een accommodatie?
Je weet nu welke locaties in Portugal het meest winstgevend zijn, maar dat betekent nog niet dat iedere locatie je ook direct veel geld oplevert. Het blijft belangrijk om niet alleen naar de stad te kijken, maar ook naar de ligging van de accommodatie in die stad. Er zijn een paar zaken die belangrijk zijn voordat je een vakantiewoning in Portugal gaat kopen.
- Ligging: Ligt de vakantiewoning op een aantrekkelijke plek, bijvoorbeeld in de buurt van restaurants, op loopafstand van bezienswaardigheden of nabij een strand? Is het makkelijk voor toeristen om de omgeving te verkennen en is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer?
- Veiligheid: Ligt de vakantiewoning in een veilige buurt waar ook ‘s avonds gewoon over straat gewandeld kan worden? Is het percentage inbraken laag op die locatie en is er weinig overlast?
- Staat van de woning: Is de vakantiewoning direct klaar om verhuurd te worden of moet je nog veel in de woning investeren om deze klaar te maken voor huurders? Dit kan de winstmarge op je vakantiewoning aanzienlijk verkleinen, ook op een populaire locatie.
- Voorzieningen: Heeft de woning basisvoorzieningen als een aansluiting op het stroomnetwerk, is het makkelijk om afval af te voeren en hoe zit het met aansluiting op het riool? Dit is vooral bij vakantiewoningen aan de rand van de stad de vraag.
- Plaatselijke belastingen: Ligt de woning in een gemeente met hoge of lage gemeentelijke belastingen voor vakantieverhuur? Iedere gemeente bepaalt zelf het percentage aan toeristenbelasting dat moet worden betaald. Het is een goed idee om je daarover te informeren voordat je een investering maakt.