Vakantieverhuur in Portugal: alles over de Taxa de Alojamento Turístico

Juni 2025

Als je een vakantieappartement in Portugal wilt verhuren, is het logisch dat je al hebt gezien dat er talloze regels zijn waaraan je moet voldoen voor de registratie van je vakantieverhuur en de belasting ervan. Naast de fiscale lasten, die gangbaar zijn in heel continentaal Portugal (met kleine variaties op de eilanden) en eventuele commissies voor het online adverteren van een vakantiehuis, kunnen er nog andere heffingen van toepassing zijn, die je moet kennen. Bij Holidu weten we dat het heel belangrijk is dat je over alle informatie beschikt, zodat je optimaal gebruik kunt maken van ons vakantieverhuurportaal en een positieve ervaring hebt. Als je je afvraagt “welke andere heffingen kunnen mij beïnvloeden bij het verhuren van mijn vakantiehuis?”, dan zal dit artikel je vraag beantwoorden. Kom meer te weten over de gemeentelijke toeristenbelasting, ontdek in welke situaties je deze moet toepassen en wat het bedrag ervan is.

Toon jouw accommodaties op Holidu

Taxa de Alojamento Turístico

Er zijn veel stappen om je lokale accommodatie te registreren, om de legaliteit en conformiteit met de vereiste veiligheidsnormen te waarborgen voordat je je accommodatie registreert op een vakantieverhuurwebsite zoals Holidu om er inkomsten mee te genereren. Het goed kennen van de heffingen die van toepassing zijn op de accommodatiesector zal een belangrijk aspect zijn om te overwegen, waarbij we vandaag één van de heffingen belichten die de meeste vragen oproept: de toeristenbelasting. In tegenstelling tot de meeste heffingen die van toepassing zijn op lokale accommodatie, heeft deze geen nationaal gedefinieerd bedrag en is deze niet van toepassing op heel continentaal Portugal. Om te begrijpen wat de toeristenbelasting is en of deze van toepassing is op jouw specifieke geval, moet je dus rekening houden met de gemeente waar je je vakantiehuis verhuurt. De toeristenbelasting wordt toegepast in de meest toeristische steden en in verschillende Europese landen, waaronder Portugal. Deze was voor het eerst een proef in 2013 (in Aveiro) en werd vervolgens stopgezet tot 2016, toen deze werd geïmplementeerd in de Portugese hoofdstad, Lissabon.

Wat houdt de Taxa Turística in?

De toeristenbelasting voor accommodaties komt overeen met een bedrag dat in rekening wordt gebracht bij reizigers die verblijven in de gemeenten die deze belasting hebben ingevoerd. Zowel hotels als vakantieaccommodaties moeten dit extra bedrag dus in rekening brengen bij hun gasten, waarbij dit een bedrag per nacht en per persoon is, met enkele lokaal vastgestelde vrijstellingen.

De accommodatiebelasting is bedoeld om gemeentelijke middelen te verzamelen, voor investeringen in de toeristische infrastructuren van de stad, inclusief de instandhouding van het erfgoed en het milieu, evenals investeringen in openbare attracties en lokale handel. Deze belasting beoogt dus te waarborgen dat de gemeente het onderhoud en de verbetering van de toeristische gebieden bevordert, en compenseert tevens de grotere slijtage veroorzaakt door de hoge stroom toeristen die de regio bezoeken. De belasting heeft een directe impact op verhuurders van vakantiewoningen, aangezien zij deze belasting moeten meenemen bij het in rekening brengen van de accommodatiedienst aan hun gasten.

Hoe wordt de Taxa Turística berekend

De gemeentelijke toeristenbelasting wordt geïnd volgens het bedrag dat is vastgesteld door de gemeente waar je vakantiehuis zich bevindt en volgens het aantal bezetters en het aantal nachten van het verblijf. Deze belasting kan worden toegepast tot 7 dagen verblijf en houdt rekening met gasten van een bepaalde leeftijd of ouder, die ook per gemeente verschilt. Hoewel de schommeling van de bedragen niet erg groot is, moet je, om te weten wat de toe te passen toeristenbelasting is, rekening houden met het bedrag van de belasting in de stad waar je een vakantieappartement huurt en ook met de tijd van het jaar, aangezien het bedrag kan variëren tussen het hoogseizoen en het laagseizoen.

De Taxa Turística per gemeente

Veel Portugese gemeenten hebben de toeristenbelasting al ingevoerd, waarbij de gelden uit deze belasting worden gebruikt voor het onderhoud van toeristische infrastructuren en de creatie van beter verzorgde en aantrekkelijkere openbare ruimtes voor bezoekers. Zo zal de belasting indirect ook de waarde van je vakantieverhuur verhogen. Deze belasting is van toepassing op de volgende gemeenten, met de volgende bedragen per nacht:

• Braga: 1,5 euro per persoon tussen de maanden maart en oktober. De belasting is alleen van toepassing op gasten van 16 jaar of ouder en tot 4 opeenvolgende nachten verblijf.
• Cascais: 2 euro per persoon van 13 jaar of ouder en tot 7 nachten verblijf.
• Coimbra: 1 euro per persoon tot 3 nachten verblijf. Hoewel er een vrijstelling bestond voor universiteitsstudenten en onderzoekers, is deze recentelijk ingetrokken.
• Faro: 1,5 euro per persoon, tussen maart en oktober, voor personen van 13 jaar of ouder. De belasting is van toepassing tot 7 dagen verblijf. Personen met een handicap, studenten van de Universiteit van Aveiro en personen wier bezoek verband houdt met medische behandelingen zijn vrijgesteld.
• Figueira da Foz: 1,50 euro tussen oktober en maart en 2 euro tussen de maanden april en september. De belasting is van toepassing per persoon, voor gasten van 16 jaar of ouder en tot 7 dagen verblijf.
• Lisboa: als de eerste stad die de belasting toepaste, wordt hier 2 euro per persoon in rekening gebracht. De toeristenbelasting in Lissabon is van toepassing op personen van 13 jaar of ouder en tot een maximum van 7 nachten.
• Mafra: 1 euro tussen de maanden november en april en 2 euro tussen mei en oktober. Dit bedrag is van toepassing tot 7 nachten verblijf en op personen ouder dan 12 jaar. Personen met een handicap zijn vrijgesteld van deze betaling.
• Óbidos: 1 euro per persoon van 13 jaar of ouder en tot 5 nachten. Er is een vrijstelling voor degenen die in de plaats verblijven voor medische behandelingen.
• Porto: belasting van 2 euro per persoon, vanaf 13 jaar (inclusief), en tot 7 dagen verblijf.
• Portimão: tussen de maanden maart en oktober, met een waarde van 1,5 euro per persoon, van 13 jaar of ouder. Van toepassing tot 7 nachten verblijf.
• Póvoa do Varzim: 1,5 euro per persoon, van 16 jaar of ouder en tot 7 nachten verblijf.
• Santa Cruz (Madeira): hier EcoTaxa genoemd en van kracht sinds 2017, stelt 1 euro per persoon vast tot een maximum van 5 nachten en is van toepassing vanaf 18 jaar.
• Sintra: 1 euro per persoon van 13 jaar of ouder. De belasting is van toepassing tot een maximum van 3 nachten en sluit personen uit die de plaats bezoeken om medische redenen, evenals hun begeleiders.
• Vila Nova de Gaia: 2 euro per persoon, voor personen vanaf 13 jaar (inclusief), in het hoogseizoen (1 april tot 30 september); en 1 euro in het laagseizoen (1 oktober en 31 maart), met dezelfde leeftijdsgrens. Deze belasting wordt geheven tot 7 dagen verblijf.
• Vila Real de Santo António: 1 euro per persoon ouder dan 10 jaar, waarbij er een korting van 50% is voor jongeren tussen 11 en 13 jaar. Het bedrag is van toepassing tot 7 nachten per gast.

Deadlines voor het betalen van de Taxa Turística

Telkens wanneer je je vakantiehuis verhuurt, mocht dit zich in een van de genoemde gemeenten bevinden, dan moet je de toeristenbelasting in rekening brengen bij je gasten, waarbij de latere afdracht aan de officiële instanties vereist zal zijn. Dit bedrag moet worden afgedragen uiterlijk op de 15e van de maand volgend op de inning, samen met een verklaring van het geïnde bedrag, waarvan de modellen door de gemeente zijn vastgesteld en gewoonlijk beschikbaar zijn op de corresponderende websites. Organisaties die zijn vrijgesteld van BTW of die kwartaalaangifte doen, kunnen deze verklaring ook per kwartaal indienen. Er kunnen boetes verbonden zijn aan vertragingen bij de betaling van de bedragen betreffende de toeristenbelasting voor accommodaties, of zelfs intrekking van de vergunning voor de lokale accommodatie.

Toon jouw accommodaties op Holidu