Vakantieverhuur franchises: alles wat je moet weten
Is een vakantieverhuur franchise iets voor jou? Bekijk deze vorm van vastgoedinvestering en leer de voor- en nadelen
Juni 2025
Soms kan het moeilijk zijn om een vakantieappartement te verhuren en winst te maken, wat het franchisemodel best aantrekkelijk maakt. Als franchisenemer run je je eigen bedrijf terwijl je deel blijft uitmaken van een grotere organisatie. Dit is een beproefd bedrijfsmodel in veel sectoren, maar hoe werkt het in de wereld van vakantieverhuur? En belangrijker nog, is het iets voor jou? Laten we het onderzoeken…
Wat is een vakantieverhuur franchise?
Een vakantieverhuur franchise is een specifieke vorm van een bedrijfsmodel. Het verbindt eigenaren van onroerend goed met een groter bedrijf. De eigenaar van het onroerend goed wordt geen werknemer. In plaats daarvan koppelt hij of zij zijn vakantieverhuur aan het grotere bedrijf, neemt de branding over en profiteert van de bestaande systemen en middelen.
Er zijn veel voorbeelden van franchises in andere sectoren. De bekendste zijn misschien wel fastfoodketens, zoals McDonald’s. Het merk blijft hetzelfde waar je ook gaat, maar elk filiaal wordt gerund door een individuele franchisenemer. In de vakantieverhuursector is het idee hetzelfde, maar met één cruciaal verschil. Fastfoodketens bezitten doorgaans nog steeds de grond en gebouwen waarin hun franchisenemers opereren. Dat geldt meestal niet voor vakantieverhuur.
Hoe werken vakantieverhuur franchises?
De kern van het franchisemodel is het contract tussen de franchisegever en de franchisenemer. De franchisenemer moet een vergoeding betalen, evenals doorlopende royalty’s. In ruil daarvoor wordt hij of zij lid van de franchisefamilie, met de mogelijkheid om het merk, de systemen, de structuur en de middelen van de franchise te gebruiken.
De franchisenemer blijft verantwoordelijk voor de dagelijkse bedrijfsvoering. Dat betekent dat hij of zij zorg draagt voor klantenservice, zoals het begroeten van gasten, samen met onderhoud en schoonmaak.
Waarom zou ik mijn vakantiehuis verhuren via een vakantieverhuur franchise?
Franchises zijn een populair bedrijfsmodel, vooral voor mensen die net beginnen en wat hulp willen bij het opzetten van hun vakantieverhuur. Hier zijn enkele voordelen van het aansluiten bij een franchise:
- Je maakt deel uit van een gevestigd merk. Als je ervoor kiest om je aan te sluiten bij een vakantieverhuur franchise, hoef je niet helemaal opnieuw te beginnen met marketing of het ontwerpen van een merk – alles wordt voor je gedaan. Dit maakt het veel gemakkelijker om je vakantiehuis te adverteren.
- Het kan zijn dat je je bedrijf gemakkelijker kunt runnen. Je profiteert van de systemen van de franchise, waaronder zaken als management, boekhouding enzovoort. Als je geen ervaring hebt in de zakenwereld, kan dat echt een redder in nood zijn.
- Het kan sneller zijn om die eerste gasten binnen te krijgen, aangezien ze al bekend zijn met het franchisemerk. Sterker nog, sommige vakantieverhuur franchises in het VK en daarbuiten hebben loyale klanten die blijven terugkomen en specifiek op zoek gaan naar dat merk.
- Je vindt een ingebouwd ondersteuningssysteem. Als er iets misgaat, kun je de telefoon pakken en hulp krijgen van de franchisegever. Veel franchisegevers bieden hun franchisenemers ook training en ontwikkeling aan, wat geweldig is als je van het verhuren van vakantieappartementen je fulltime carrière wilt maken.
Wat zijn de nadelen van het aansluiten bij een vakantieverhuur franchise?
Klinkt goed? Voordat je de puntjes op de i zet, zorg ervoor dat je echt comfortabel bent met wat er wordt aangeboden. Hier zijn enkele problemen waarmee je te maken kunt krijgen als je je aansluit bij een franchise:
- Je hebt geld nodig om een vakantieverhuur franchise te starten. Je moet niet alleen een vergoeding betalen, maar je betaalt ook doorlopende royalty’s. Elke franchisegever heeft zijn eigen systeem met zijn eigen betalingsniveaus, dus zorg ervoor dat je comfortabel bent met het bedrag dat je aan je uitgaven zult toevoegen.
- Je zult moeten voldoen aan de vereisten van de vakantieverhuur franchise. Dit kan je flexibiliteit en vrijheid beperken, aangezien je je bedrijf afstemt op een organisatie met een eigen specifieke branding en verwachtingen. Voor sommigen is dit een echte zegen. Als je echter je creativiteit waardeert, kan het verstikkend aanvoelen.
- Je moet een contract aangaan. De meeste franchisegevers verwachten dat je gedurende een bepaald aantal jaren lid bent, en het uitkopen uit het contract kan extreem prijzig zijn.
- Je verliest een deel van de autonomie die het runnen van een klein bedrijf met zich meebrengt. Je zult misschien merken dat je je moet houden aan de specifieke aanbiedingen en promoties van de franchise, zelfs als je er persoonlijk niets om geeft. Daarom is het essentieel om een franchisegever te kiezen die past bij jouw persoonlijke waarden.
Er alleen voor staan
Als je het idee van een franchise niet prettig vindt, is het nog steeds mogelijk om zelf een succesvolle vakantieverhuuronderneming te hebben. Je moet echter wel goed nadenken over alles wat daarbij komt kijken. Ben je bijvoorbeeld comfortabel met het adverteren van je woning op vakantieverhuurportalen? Heb je de mogelijkheid om een gedenkwaardige vakantieverhuurwebsite te creëren om klanten aan te trekken? Hoe ga je je boekhouding voeren, en heb je ervaring op gebieden als adverteren en klantenservice – beide cruciaal voor het succes van je bedrijf?
Een gelukkige middenweg die veel verhuurders vinden, is deze: begin als lid van een franchise en committeer je aan een bepaald aantal jaren. Aan het einde van die periode kun je ervoor kiezen om te vertrekken, met je nieuw verworven kennis op zak. Natuurlijk, als je merkt dat je je prettig voelt, kun je er altijd voor kiezen om te blijven.
Een franchise vinden die bij jou past
Denk je dat een franchise de juiste keuze voor je is? Het eerste wat je moet doen, is de juiste onderneming zoeken. Onthoud dat je een contract tekent dat een bepaald aantal jaren duurt, dus het is essentieel dat je verstandig kiest. Sluit je niet zomaar aan bij de eerste franchise die je tegenkomt, anders kun je nog wel eens voor ongemakkelijke tijden komen te staan.
Een van de beste dingen die je kunt doen, is praten met bestaande franchisenemers en kijken wat zij zeggen. Kijk ook eens op reviewwebsites, maar houd er rekening mee dat ontevreden mensen vaak het meest geneigd zijn om commentaar achter te laten. Probeer een duidelijk beeld te krijgen van hoe de franchise opereert en neem je contract zorgvuldig door om onverwachte kosten te voorkomen.
Een franchise kan een geweldige manier zijn om te beginnen in de vakantieverhuursector, maar het is niet voor iedereen weggelegd. Ongeacht of je ervoor kiest om je aan te sluiten bij een franchise of het alleen te doen, met een beetje hard werken en de juiste strategie kun je nog steeds succesvol zijn.