Adverteer uw vakantiewoning op de beste platforms in 2024

January 2024

Als u een eigenaar of beheerder van een vakantiewoning bent, weten we zeker dat deze informatie interessant voor u is. Wij bieden u een aantal fantastische platforms om uw vakantiewoning te adverteren, uw zichtbaarheid te vergroten en het hele jaar door gasten te vinden. We begrijpen dat een van de aandachtspunten het verbeteren van uw social media marketingstrategie of uw webdomein is, maar heeft u zich ooit afgevraagd wat het voordeel is om lid te worden van een van de beste platforms voor vakantieverhuur?

Sommige van deze platforms, zoals Holidu, hebben als belangrijkste voordeel dat je meer zichtbaarheid krijgt door je advertentie tegelijkertijd op andere platforms te publiceren, waardoor je toegang krijgt tot een breed netwerk van klanten. Het is echter niet allemaal gratis, want deze verhuurplatforms vragen in hun algemene voorwaarden een commissie voor elke boeking, dus leer de populairste platforms kennen en maak je faciliteiten klaar om klanten te ontvangen!

Daarom hebben we alle informatie verzameld over de beste websites om uw huis, appartement of villa te adverteren. Maak u klaar om uw zichtbaarheid en klantenkring te vergroten! U hoeft alleen maar gemotiveerd te zijn en rekening te houden met alle tips die we u geven – uw gasten zijn slechts één klik van u verwijderd!

Toon uw accommodaties op Holidu!

De eerste stappen om uw vakantiewoning te adverteren

De eerste stap is duidelijk, maak uw account aan als eigenaar. Op elk van de platforms is het nodig om betrouwbare informatie te verstrekken, zoals uw naam, professionele foto’s van de verhuur, beschrijvingen van de boeking, regels, aangeboden diensten, seizoensgebonden tarieven en een kort welkom.

De belangrijkste vereiste is dat u akkoord gaat met een commissie voor elke boeking. Zeer weinig verhuurders vragen een vergoeding voor het plaatsen van uw accommodatie op hun platform, de overgrote meerderheid rekent een percentage per boeking. De totale commissie ligt meestal tussen de 10 en 20%. Afgezien van het totale bedrag varieert het ook hoe de vergoeding wordt verdeeld, sommige rekenen alleen de eigenaar aan terwijl andere het percentage verdelen tussen de reiziger en de eigenaar.

Leer dus de beste kennen!

Leer de beste platforms voor huurbeheer kennen

Airbnb

We hebben allemaal wel eens gehoord of gelezen over Airbnb, het wordt gekarakteriseerd als een van de toonaangevende platforms voor het adverteren van een woning. U kunt alles verhuren, van een kamer in een B&B tot een hele flat, door een zoomgesprek te voeren met uw gast. Het beste eraan is dat iedereen de woning op een snelle en gemakkelijke manier kan verhuren – het gaat allemaal om de service die u biedt!

Voordelen 

1. Een merk dat wereldwijd bekend is bij reizigers van over de hele wereld.
2. U bepaalt uw eigen prijs.
3. Airbnb’s wereldwijde verkeer is voor 90% organisch.
4. Het hostgarantieprogramma biedt een miljoen dollar in geval van schade door gasten.
5. U kunt samenwerken met andere professionele hosts.

Nadelen

1. Betaal als bedrijf belastingen via de Servicio de Administración Tributaria (Belastingdienst).
2. Waarschijnlijkheid van schade aan uw eigendom.
3. Geaggregeerde tarieven voor klantenservice of andere diensten.

Leer hoe u uw eerste advertentie maakt

1. Bezoek de website of download de app op uw mobiele telefoon. 
2. Klik op “Nieuwe advertentie maken”. 
3. Geef aan of het gaat om een eenpersoonskamer, een gedeelde kamer of het hele pand.
4. Geeft het aantal gasten aan dat moet worden ontvangen.
5. Voeg foto’s toe en bepaal de prijs.
6. Kondig de huur aan.

Commissies

• Voor verhuurders wordt een boekingsvergoeding van 3% tot 5% in rekening gebracht, afhankelijk van de boekingen. 
• Gasten betalen een tarief van minder dan 14,2% variërend door verschillende factoren en om het Airbnb beheer te dekken.
• U kunt uw woning gratis adverteren op het portaal en mobiele app.
• Er is een gedeeld tarief tussen host en gast.

Booking.com  

Dit is een van de beste websites om reclame te maken voor uw huis, appartement of villa, die door veel eigenaren als de beste wordt gekenmerkt vanwege het aanbod voor gasten en de 24/7 aandacht. Ze bieden toeristische diensten aan zoals rondleidingen, excursies, autoverhuur en vluchten. Het onderscheidt zich als een van de meest betrouwbare platforms, omdat het al meer dan 20 jaar actief is op internet en meer dan 150 kantoren heeft in 70 landen.

Het bestaat al sinds 1996 en is een van ‘s werelds toonaangevende digitale reisbedrijven met als missie om het ontdekken van de wereld voor iedereen gemakkelijker te maken. Het is beschikbaar in 43 talen en biedt meer dan 6 miljoen accommodaties te huur aan. Bovendien krijgt volgens het platform 40% van de nieuw geadverteerde accommodaties binnen een week hun eerste boeking.

Voordelen 

1. Hiermee kunt u regels instellen voor gasten.
2. Aansprakelijkheidsbescherming van US$1 miljoen voor elke boeking.
3. Fraudepreventie.
4. Berichtensysteem voor gasten.
5. Hiermee kun u de prijs van het hostobject instellen.

Nadelen

1. Het voldoet niet aan de financiering voor gasten.

Leer hoe u uw eerste advertentie maakt

1. Registratie is gratis en duurt slechts 15 minuten.
2. Klik op “Maak een partneraccount aan om te beginnen”.
3. Volg een aantal eenvoudige stappen en plaats uw advertentie gratis.

Commissies

• Het adverteren van de woning is gratis. 
• De host betaalt een commissie voor elke boeking, wereldwijd is de commissie voor de eigenaar 15%.
• De gast heeft een vast tarief, er worden geen extra kosten in rekening gebracht.

Expedia

Het is al meer dan 25 jaar op de markt en werd in 2001 gelanceerd door Microsoft. Daarnaast worden er meer dan 3 miljoen eigendommen geadverteerd op de website en heeft het fysieke agentschappen in meer dan 30 landen.

Er zijn naar schatting meer dan 200.000 accommodaties in Spanje en reizigers kunnen ook een vlucht met taxiservice naar uw accommodatie vinden – allemaal met één druk op de computer of mobiele telefoon! Aan de andere kant biedt de Expedia Group u de mogelijkheid om de inkomsten te verhogen met verantwoordelijke en betrouwbare gasten, daarnaast behoort het tot verschillende OTA’s (Online Travel Agency). Onder de reisbureaus zijn Wotif, Travelocity, Expedia.com, Hotels.com en Orbitz.

Voordelen 

1. Breng uw eigendom in contact met de juiste gasten.
2. Het moedigt reizigers van alle smaken aan.
3. Het biedt belangrijke hulpmiddelen zoals marktprijzen.
4. Het helpt het beheer van reserveringen te ontwikkelen dankzij de toegang van miljoenen mensen per dag. 

Nadelen

1. Het is niet mogelijk om directe aanbiedingen te publiceren die goedkoper zijn dan wat is overeengekomen met Expedia voor dezelfde kamers en data.

Leer hoe u uw eerste advertentie maakt 

1. De advertentie is gratis.
2. Klik op de knop “Accommodatie adverteren” in het hoofdmenu.
3. U moet informatie geven over het huis, de villa of de flat.
4. Registratie via een reeks stappen.
5. Kies uw betaalmethode.
6. Stel verwachtingen op voor gasten.
7. Adverteer de woning.

Commissies

• Als u een reservering maakt, moet de gastheer 19% betalen. 
• Het biedt een pay-at-destination contract of een prepaid tariefreservering.

Vrbo

Dit is een van de populairste platforms om uw vakantiewoning te adverteren, dat sinds 1995 actief is als een online marktplaats die geweldige huizen voor reizigers aanbiedt. Het platform is beschikbaar in 190 landen en omvat vele andere websites zoals Expedia en Homelidays. Neem een kijkje op dit geweldige platform!

Voordelen 

1. Betrouwbare gasten binnen handbereik.
2. Real-time gegevens die de concurrentiepositie van het onroerend goed verbeteren.
3. Verhoogd bezoekersverkeer met een 24/7 helpdesk service
4. Verhoogde zichtbaarheid.
5. Keuze uit verschillende huurtarieven, afhankelijk van plaatselijke belastingen en voorschriften.
6. Beoordeling gasten.

Nadelen 

1. U moet de relevante huurvoorwaarden in het gebied controleren, aangezien in veel gevallen een vergunning vereist is.

Leer hoe u uw eerste advertentie maakt

1. Maak uw eerste advertentie aan door u te registreren als host.
2. Selecteer het type accommodatie dat u gaat aanbieden, of het nu een huis, villa of appartement is.
3. Volg een aantal eenvoudige stappen en publiceer de advertentie.

Commissies

• Variëren per woning en de service die ze bieden.
• Voor een lang verblijf wordt naar schatting 3% in rekening gebracht en voor een verblijf van minder dan 6 weken 8%.
• De host heeft ook de mogelijkheid van een jaarlijkse vergoeding waarbij de boekingskosten geen extra waarde hebben.
• Gasten betalen meestal een commissie van 6% tot 12%.

Rentalia

Het is een van de populairste websites in Spanje, biedt op dit moment meer dan 17.000 woningen te huur aan en behoort tot de Idealista groep. De meeste woningen bevinden zich in landelijke gebieden en als u een woning in deze categorie heeft, is dit platform iets voor u. Aan de andere kant worden er in Europa meer dan 50 duizend woningen aangeboden.

Voordelen 

1. Direct contact met gasten.
2. Rentalia biedt miljoenen bezoeken en een miljoen aanvragen per jaar.
3. Meer dan 10 jaar op het web.
4. Direct contact met gasten.

Leer hoe u uw eerste advertentie maakt

1. Klik op “Uw accommodatie publiceren”
2. Registreer u en volg een aantal eenvoudige stappen.
3. Het plaatsen van uw advertentie is gratis.

Commissies

• De eerste maand is gratis.
• In het premium plan betaalt u een commissie van 10% van de boekingen met professioneel beheer en verhoogde beveiliging.
• Met het platinum plan van 120€ krijgt u de eerste plaats en 4 maanden lang geen commissies.

TripAdvisor  

TripAdvisor is opgericht om gasten te voorzien van betrouwbare beoordelingen van mensen die uw accommodatie al hebben gehuurd, en om reispakketten aan te bieden. Het heeft een verkeer van ongeveer 400 miljoen bezoekers per maand, met een record van meer dan 760 miljoen reizigersbeoordelingen. Het heeft 40 kantoren in verschillende landen met uitstekende functies voor vastgoedbeheerders, zoals het adverteren van meer dan 5 accommodaties.

Voordelen 

1. Actief beheer van onroerend goed.
2. Prestatie-informatie met analyse van eigenschappen.
3. Contact met reizigers.
4. Wereldwijde zichtbaarheid.
5. Eenvoudige tools voor monitoring.

Nadelen 

1. Woningen worden geclassificeerd op basis van hun afstand tot het lokale centrum. 
2. Alle ontvangen opmerkingen moeten worden gelezen en beantwoord.

Leer hoe u uw eerste advertentie maakt

1. Vraag een gratis profiel aan in “Adverteer uw accommodatie”.
2. Voer de woning in en registreer. 
3. Volg een aantal stappen om de account in te stellen en te publiceren.

Commissies

• De huuraankondiging is gratis.
• De reserveringskosten voor uw accommodatie zijn 3% exclusief btw.
• Betalingen worden volledig beschermd door het platform.
• Het platform geeft de betaling binnen 24 uur na aankomst van de gast bij de accommodatie vrij.
• Gasten moeten tussen 8% en 16% commissie betalen, afhankelijk van het type boeking.

Niumba

Het is een van de TripAdvisor-pagina’s die eruit springt als een van de beste om uw vakantiewoning aan te bieden. U kunt er korte en lange verblijven aanbieden, daarom moet u een marktonderzoek uitvoeren wanneer u uw accommodatie aanbiedt. Het wordt beschouwd als een van de toonaangevende boekingssites voor huuraccommodaties in Spanje met meer dan 100.000 beschikbare accommodaties en het hoofdkantoor bevindt zich in Madrid.

Voordelen 

• Het omvat de belangrijkste toeristische kustbestemmingen in Spanje.

Nadelen 

• Woningen worden weergegeven op basis van afstand tot het lokale centrum. 

Commissies

• Het adverteren van de woning is gratis. 
• Commissie van 3%.
• Gasten moeten tussen 8% en 14,5% betalen.

Beste websites voor het huren van appartementen en huizen

Als u appartementen en huizen wilt aanbieden als een ideale service voor groepen vrienden of familiereizigers, dan is er HouseTrip. Het is een van de beste websites om uw verhuur te adverteren met zeer betaalbare prijzen voor bezoekers, bezocht door miljoenen reizigers per maand en met een commissie van 3% per boeking. Aan de andere kant is Only-apartments perfect om uw appartement voor een korte periode aan te bieden, met 1% boekingskosten die vaak worden uitgesloten omdat ze aan de gast worden doorberekend. Ideaal om geld te besparen en meer winst te maken!

Homestay rekent geen boekingskosten, uw enige taak is om uw woning aan te bieden die door duizenden gebruikers per maand wordt bekeken en op Be Mate kunt u uw woning aanbieden als u in Spanje bent, omdat het een van de populairste platforms is met 5% boekingskosten. Bekijk dus al uw opties en probeer degene die u het meeste vertrouwen geven in het aanbieden van uw accommodatie op de beste platforms voor vakantieverhuur.

Toon uw accommodaties op Holidu!