Directe boekingen voor vakantiewoningen: Alles wat een host moet weten
Ontdek de voordelen van directe boekingen voor vakantieverhuur en hoe je ze vaker krijgt
Juni 2025
Er zijn allerlei manieren om je vakantiewoning te adverteren. Veel hosts kiezen ervoor om hun woning op een vakantieverhuurwebsite te plaatsen. Het voordeel van deze websites is dat de vindbaarheid heel hoog is en dat je eenvoudig een grote hoeveelheid mensen bereikt. Toch is het als host belangrijk om je niet blind te staren op vakantieverhuurportalen. De voordelen van directe boekingen voor je vakantieverhuur zijn namelijk groot. Wat is een directe boeking en hoe zorg je ervoor dat meer gasten een directe boeking doen? Dat lees je hier.
Wat is een directe boeking?
Wanneer je je vakantiewoning aanbiedt op een vakantieverhuurwebsite, betrek je een andere partij bij de verhuur van je woning. Dat gaat dan bijvoorbeeld om Booking.com of AirBnB. Het voordeel is dat deze vakantieverhuurportalen al een complete infrastructuur hebben opgebouwd voor het verhuren van vakantiewoningen. Gasten weten ze makkelijk te vinden en je bereikt direct een groot publiek. Huurders doen de boeking op de vakantieverhuurwebsite, waarna de gegevens en de betaling via dit portaal bij jou terechtkomen.
Bij een directe boeking is er geen tussenpartij. Er is dus geen website die de boekingen beheert. Jij bent degene die de boeking aanneemt, alles rondom de boeking regelt en die direct de betaling van de gasten ontvangt. Dit betekent wel dat je zelf meer verantwoordelijkheden hebt. Jij bent namelijk ook verantwoordelijk voor het opzetten van een goed boekingssysteem en moet ervoor zorgen dat potentiële gasten je vakantiewoning weten te vinden. Er is ook geen helpdesk om op terug te vallen, zoals je dat bij Holidu bijvoorbeeld wel hebt. Je mist ook de financiële bescherming die je vaak wel hebt via een vakantieverhuurwebsite. Daarom vergt het iets meer tijd en aandacht om op een verantwoorde manier directe boekingen te genereren voor je vakantiewoning.
Waarom zijn directe boekingen belangrijk?
Natuurlijk is het makkelijk om je vakantiewoning op een vakantieverhuurwebsite aan te bieden, maar de voordelen van directe boekingen bij vakantieverhuur zijn groot.
Je hebt alles in de hand
Je vakantiewoning maakt deel uit van jouw onderneming. Het is jouw manier om geld te verdienen en jij bepaalt precies wat je je gasten aanbiedt. Die luxe heb je helemaal wanneer je vooral inzet op directe boekingen. Dit betekent namelijk dat je niet overgeleverd bent aan de vereisten die bepaalde vakantieverhuurportalen stellen aan hun vakantiewoningen. Zo hoef je bijvoorbeeld geen verantwoording af te leggen over bepaalde kosten die je in rekening brengt. Ook heb je helemaal zelf in de hand welke gasten je wel of niet accepteert. Moet je een boeking annuleren? Dan hoef je je ook geen zorgen te maken over een verminderde zichtbaarheid op een vakantieverhuurwebsite. Hierdoor heb je als host veel meer ruimte om je vakantieverhuurbedrijf te runnen op een manier die bij jou past.
Je hebt geen boekingskosten
Het voordeel van een vakantieverhuurportaal is dat er veel voor je geregeld wordt, van de marketing tot een makkelijk boekingssysteem. Het nadeel is dat die service geld kost. Afhankelijk van het portaal, kun je tot wel 30% van je inkomsten verliezen aan boekingskosten en servicekosten. Soms kost het zelfs als geld om alleen maar je vakantiewoning te adverteren op een vakantieverhuurportaal. Wil je liever zelf al je inkomsten van de verhuur houden? Dan is het beter om in te zetten op directe boekingen.
Hoe krijg je meer directe boekingen?
Het is dus fijn om directe boekingen te krijgen, maar hoe kun je deze boekingen verhogen bij je vakantieverhuur? Er zijn een paar methoden die je helpen om meer directe boekingen te krijgen. Wanneer je hier extra aandacht aan besteedt, is de kans groot dat gasten het fijner vinden om hun verblijf meteen bij jou te boeken.
Verbeter je zichtbaarheid
Een groot pluspunt van vakantieverhuurwebsites, is dat je heel eenvoudig te vinden bent. Gasten zoeken op deze websites naar vakantiewoningen in een bepaalde regio en jouw woning komt automatisch naar voren. Wil je dus meer directe boekingen ontvangen? Dan moet je eigenlijk nog beter te vinden zijn dan op deze websites. Dat doe je bijvoorbeeld door je eigen website te bouwen. Het voordeel is dat je hier enkel jouw vakantiewoning adverteert. Er is dus geen concurrentie op je website te vinden.
Hoe krijg je bezoekers op die website? Dat doe je onder andere door waardevolle informatie te delen. Schrijf blogs over leuke activiteiten in jouw regio of geef tips over de beste restaurants in je stad. Ook helpt het om actief op social media te zijn, waarbij je altijd een link naar je website deelt. Op deze manier bereik je meer mensen met je website, geef je ze informatie waar ze wat aan hebben en verwijs je ze meteen door naar jouw vakantiewoning.
Zorg voor een goed boekingssysteem
Het moet wel makkelijk zijn om een boeking bij je te doen. Gasten vinden het tegenwoordig niet prettig om zomaar te moeten bellen of mailen om een verblijf te boeken. Ze vinden het fijn om vooraf te zien welke data nog beschikbaar zijn en wat het gaat kosten om een bepaald aantal nachten in je vakantiewoning te overnachten. Zorg daarom voor een makkelijk boekingssysteem op je eigen website.
Veel websitebouwers bieden handige tools aan waarmee je zelf een boekingssysteem kunt creëren. Zo kun je zelf aangeven welke functies het systeem moet hebben en of er bepaalde voorwaarden zijn waar een boeking aan moet voldoen. Adverteer je je vakantiewoning ook nog op een vakantieverhuurportaal? Zorg er dan wel voor dat de systemen aan elkaar gekoppeld zijn. Zo voorkom je dat er per ongeluk een dubbele boeking gedaan wordt.
Bied betere prijzen aan
Mensen houden van koopjes, ook wanneer het om vakanties gaat. De beste manier om je boekingen te verhogen bij je vakantieverhuur is door je prijzen zo laag mogelijk te houden. Bied bijvoorbeeld korting aan wanneer gasten direct bij jou boeken. Zo genieten je gasten van een goede prijs, terwijl jij nog steeds meer geld overhoudt dan wanneer de boeking via een vakantieverhuurwebsite zou lopen.
Op je eigen website is het ook makkelijker om speciale acties te houden. Zo kun je bijvoorbeeld korting aanbieden bij verblijven van meer dan twee weken. Ook last minute boekingen voor vakantieverhuur kunnen mooie korting opleveren. Heb je vaste gasten die je blij wilt maken met een extraatje? Stuur ze dan een kortingscode aan het begin van het jaar, waarmee ze gedurende het jaar een boeking kunnen plaatsen met exclusieve korting. Het zijn dit soort acties die jouw eigen boekingssysteem aantrekkelijker maken dan het systeem van een bekend verhuurportaal.