Hoe je het aantal Airbnb- en vakantiewoningboekingen in de zomer verhoogt: Strategieën voor verhuurders

Februari 2026

De zomer is het meest winstgevende seizoen voor het adverteren van vakantieaccommodaties, zowel in Nederland als in het buitenland. Dankzij het mooie weer is deze periode namelijk het populairst, of het nu gaat om kustplaatsen, grote steden of bergdorpjes. De periode van juni tot september is dus de tijd waarin hosts de bezettingsgraad moeten maximaliseren en zich moeten onderscheiden van de concurrentie op het gekozen vakantieverhuurportaal door in te zetten op een reeks marketingstrategieën. Laten we de beste bekijken om in de zomer meer boekingen te krijgen.

Toon jouw vakantiehuis op Holidu

Stel je advertentie op punt voor de zomer

De eerste stap om het hoogseizoen van een vakantiewoning optimaal te benutten, is het perfectioneren van je advertentie voor het zomerseizoen. Hier zijn enkele strategieën voor hosts die jouw advertentie zomerklaar zullen maken.

De beschrijving

Wanneer je je appartement beschrijft, moet je zo duidelijk mogelijk zijn. Gebruik aantrekkelijke taal die potentiële geïnteresseerden alle voordelen van een verblijf in je accommodatie laat ervaren. Naast het gedetailleerd beschrijven van de kamers, voorzieningen en buitenruimtes, benadruk de nabijheid van plaatsen die bijzonder aantrekkelijk zijn in de zomer, zoals het strand. Benadruk de voorzieningen die een verschil kunnen maken tijdens de warmste dagen, zoals airconditioning, de tuin en, vooral, het zwembad.

De zoekwoorden

De meeste gebruikers van OTA’s voeren hun zoekopdrachten uit met behulp van specifieke zoekwoorden. Juist daarom moet je de zoekwoorden identificeren die het meest aantrekkelijk kunnen zijn voor gasten, hier zijn enkele voorbeelden:

• Gratis parkeren
• Zelf check-in
• Dicht bij het strand
• Airconditioning
• Barbecueplaats.

Maak mooie foto’s

Ervoor zorgen dat potentiële gasten het werkelijke potentieel van je vakantiewoning kunnen zien is essentieel om in het hoogseizoen op Airbnb, Booking en andere OTA’s grote successen te behalen. Een waardevol hulpmiddel tot je beschikking zijn kwaliteitsvolle foto’s. Je kunt zelf foto’s maken, maar steeds meer hosts kiezen ervoor om een professional aan te nemen. Die weten elke hoek van je huis te benadrukken, gebruikmakend van natuurlijk licht zodat de ruimtes er gastvrijer uit zien. Als je liever zelfstandig te werk gaat, volg dan deze tips:

• Voordat je foto’s maakt, bereid je het huis voor op de zomer, bijvoorbeeld door ligstoelen en tafeltjes toe te voegen in de buitenruimtes en te kiezen voor levendige kleuren voor sommige meubelaccessoires, van kussens tot spreien.
• Kies een zonnige dag: zowel de tuin als het interieur van het huis zien er op een mooie zomerdag helderder en vrolijker uit, vooral op uren dat het licht erg intens is.
• Gebruik een goede camera: je kunt ook je smartphone gebruiken, zolang de foto’s maar scherp en helder zijn.

Rust je huis uit voor de zomer

Om je Airbnb-boekingen in de zomer te verhogen, focus je vooral op comfort. Het warmste seizoen kan gasten namelijk ongemakkelijk maken, vooral in gebieden waar de temperaturen hoge niveaus bereiken. Om oververhitting van de woning te voorkomen, kun je enkele voorzorgsmaatregelen nemen:

• Airconditioners: de beste methode om de hitte te bestrijden. Het nadeel is het hoge elektriciteitsverbruik en de aanzienlijke beheerskosten. Als je meer dan één airconditioner wilt installeren, moet je waarschijnlijk de kW van je installatie verhogen.
• Ventilatoren: zuinig zowel qua aanschaf als qua elektriciteitskosten, ventilatoren bieden een redelijke efficiëntie tegen de hitte. Je kunt kiezen tussen plafondventilatoren en draagbare modellen. Uiteraard is de koelkwaliteit niet die van airconditioners.
• Kozijnen en verduisterende gordijnen: beperken de warmteoverdracht in huis en blijken goede bondgenoten tegen de intense hitte.
• Buitenmeubilair: als je buitenruimte hebt, zoals een terras of een tuin, richt deze dan in met functioneel buitenmeubilair, van ligstoelen tot parasols, van stoelen tot tuinhuisjes. Onderschat de verlichting niet: om de energierekening niet te belasten, kun je kiezen voor lampen op zonne-energie.

Pas prijsstrategieën toe

Het is waar dat de zomer de meest gevraagde periode is door klanten. De concurrentie is echter aanzienlijk! Gebruik daarom slimme prijsstrategieën. Je kunt bijvoorbeeld promoties lanceren op OTA’s en op je eigen vakantieverhuurwebsite.

Bied zomerpakketten aan

Een van de meest succesvolle ideeën is om korting te geven aan degenen die langer dan een week boeken. Vergeet niet dat lange boekingen je in staat stellen te besparen op schoonmaakkosten en de in- en uitcheckprocedures voor jou verminderen, wat resulteert in tijds- en geldbesparing.

Maak gebruik van de slimme prijzenfunctie

Slimme prijzen zijn een dynamisch hulpmiddel waarmee je Airbnb het volledige beheer van de tarieven toevertrouwt. Het algoritme past de prijzen automatisch aan op basis van de vraag naar toeristische appartementen in de omgeving, de aanwezigheid van lokale evenementen en de seizoensgebondenheid.

Verhoog de prijzen in zeer populaire periodes

Om het maximale rendement te behalen, kun je proberen het nachttarief op bepaalde momenten in de zomer te verhogen. Zo zijn de weekenden in juli en augustus erg in trek, waardoor je de prijzen kunt verhogen zonder de bezettingsgraad te beïnvloeden.

Adverteer je vakantiehuis met een speciale zomercampagne

Naast OTA’s zoals Airbnb, kun je jouw vakantiewoning extra promoten. Om het beste bereik te hebben, begin je al met je zomercampagne ruim op voorhand, zodat mogelijke gasten tijd hebben om je woning te ontdekken en te boeken. Hier zijn enkele kanalen die uitstekend zijn voor een zomercampagne:

• Sociale media: Facebook, Instagram en TikTok zijn een uitstekende bron om elk type activiteit te promoten, inclusief vakantiewoningen. Deze media zijn enorm visueel, perfect dus om jouw zomerse vakantiewoning te promoten. Post regelmatig, maak mooie foto’s en neem kwaliteitsvideo’s op. Bovendien kun je samenwerkingen aangaan met influencers, een steeds populairder wordende marketingstrategie voor vakantiewoningen in de zomer.
• Website: indien correct gepromoot, bijvoorbeeld op sociale media of via zoekmachinecampagnes, kan de website van je vakantiewoning je een groot aantal boekingen opleveren, uiteraard zonder commissies aan bureaus te betalen. Denk daarbij aan een Googe Ad campagne of het verbeteren van je SEO.
• Nieuwsbrief: creëer een mailinglijst met al je vorige gasten. In aanloop naar de zomer kun je promoties zoals speciale kortingen voor herhaalboekers lanceren en deze bekendmaken. 

Geef speciale aandacht aan je recensies

Om bovenaan de zoekresultaten op OTA’s te verschijnen, is het essentieel om positieve recensies te ontvangen. Bedank de gast aan het einde van het verblijf en vraag vriendelijk om een recensie achter te laten: je kunt hiervoor ook automatische berichten gebruiken die via je platform worden verzonden. Reageer altijd op recensies, ook op negatieve, en toon professionaliteit en expertise. Haal bovendien inspiratie uit eventuele suggesties van gasten, om de kwaliteit van de diensten die je aanbiedt te verbeteren.

Zorg voor een tiptop kalenderbeheer

Als je meerdere platforms gebruikt, kun je problemen ondervinden met het beheren van de kalender en meerdere boekingen op dezelfde dag hebben. Om dit vervelende probleem te voorkomen, heb je twee opties:

• Abonneer je op een channel manager, specifieke software om de kalenders van de OTA’s en je website in realtime te synchroniseren.
• Gebruik iCal, een gratis tool die je een eenvoudige synchronisatie van de kalenders biedt, zij het met een paar minuten vertraging.

Toon jouw vakantiehuis op Holidu