Griekse Regels voor Korte Termijn Verhuur (KTV)

Wat zijn de nieuwste veranderingen in 2024?

In 2024 heeft de Griekse regering nieuwe regelgeving ingevoerd die van invloed is op de sector korte termijn verhuur (KTV). Hieronder vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen om u te helpen zich aan deze wijzigingen aan te passen.

De Vagrantsheffing (0,5%)

Deze heffing steunt de ontwikkeling en onderhoud van infrastructuur en openbare goederen in de toerismeindustrie. Het wordt berekend op basis van de boeking waarde en wordt door u als verhuurder betaald.

De Klimaatveerkrachtsheffing

Deze heffing financiert milieubeschemingsinitiatieven en weerbaarheid tegen de klimaatcrisis. Voor meer informatie kunt u hier de officiële documenten raadplegen.

Registratieverplichting voor verhuurders met 3 of meer panden

Als u drie of meer panden beheert, moet u zich registreren als bedrijf of rechtspersoon bij de Griekse autoriteiten.

Op wie zijn deze veranderingen van toepassing?

Als u uw woning in Griekenland verhuurt via korte termijn verhuur, zijn deze veranderingen op u van toepassing. Dit geldt voor alle incheckingen vanaf 2024, ongeacht wanneer de boeking werd geplaatst.

Wie betaalt de Vagrantsheffing en de Klimaatveerkrachtsheffing?

Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor het afdragen van beide heffingen aan de autoriteiten.

• De Klimaatveerkrachtsheffing wordt ingevorderd bij uw gasten en moet als aanvullende heffing op uw advertentie worden vermeld.
• De Vagrantsheffing wordt niet rechtstreeks aan uw gasten in rekening gebracht. Deze wordt berekend op basis van de boeking waarde en wordt als aanvullende kosten voor u als verhuurder verrekend.

Hoe informeer ik gasten die niet op de hoogte waren van de Klimaatveerkrachtsheffing?

Neem rechtstreeks contact op met uw gasten via uw voorkeurs communicatiekanaal en informeer hen over het exacte bedrag van de heffing en de betaalmethode (contant, bankoverschrijving, PayPal, enz.).

Welke acties moet ik ondernemen om mijn panden bij te werken?

Zorg ervoor dat de Klimaatveerkrachtsheffing correct is ingesteld voor elk pand met de door de regering bijgewerkte tarieven. Bij vragen over de configuratie kunt u contact opnemen met de Holidu Assistant.

• De Klimaatveerkrachtsheffing is afhankelijk van elk individueel pand en seizoen. Voor meer informatie kunt u hier klikken.
• Let op: de configuratie van Holidu staat slechts één standaard heffing voor het hele jaar toe. Het is niet mogelijk om verschillende heffingen per incheckingsmaand in te stellen.

Ik heb 3 of meer panden op Holidu. Moet ik nog iets anders doen?

Raadpleeg uw lokale belastingadviseur over registratievereisten.

Als registratie vereist is:

• Als individueel bedrijf blijft uw naam de juridische naam van uw bedrijf op Holidu.
• Als rechtspersoon kan een nieuwe juridische naam vereist zijn, wat betekent dat een nieuw Holidu account en migratie van panden nodig is. De migratie heeft geen invloed op bestaande boekingen, facturering of betalingsgegevens.

Waar vind ik meer informatie?

Voor meer informatie kunt u de officiële pagina van de Griekse regering (AADE) bezoeken. Klik hier voor de volledige richtlijnen en toelichting op de regelgeving.