Toeristenbelasting voor verhuurders: de complete gids

Augustus 2026

Als verhuurder van vakantiewoningen moet je aan veel regels voldoen. Niet alleen rondom de voorzieningen in je vakantiewoning, maar ook als het om toeristenbelasting gaat. Want hoe zit het precies met de regels rondom toeristenbelasting in Nederland? Hoe regel je de toeristenbelasting als verhuurder en hoe zorg je ervoor dat de belasting op de juiste manier wordt afgedragen? Hier vind je alle informatie die je zoekt.

Toon jouw vakantiehuis op Holidu

Wat is toeristenbelasting en wie is verantwoordelijk?

Toeristenbelasting is een belasting die op toeristisch verblijf in vakantieaccommodaties geheven wordt. In de regel is het een belasting die per nacht berekend wordt. Het gaat om een gemeentelijke belasting. Dit betekent dat iedere gemeente zelf bepaalt of hij toeristenbelasting rekent en hoe hoog deze belasting dan is. In de praktijk heffen 320 van de 342 gemeenten in Nederland toeristenbelasting in 2026. Niet iedere gemeente noemt het overigens toeristenbelasting. In Rotterdam is logiesbelasting te benaming, terwijl je tourist tax in Amsterdam betaalt.

De verantwoordelijkheid voor het innen van de toeristenbelasting ligt bij de verhuurder. Verhuur je dus een accommodatie in een gemeente met toeristenbelasting? Dan ben je verplicht om deze belasting in rekening te brengen en af te dragen aan de gemeente.

Hoeveel toeristenbelasting betaal je?

Het innen van toeristenbelasting is dus de verantwoordelijkheid van de verhuurder, maar hoe bepaal je hoeveel toeristenbelasting je huurders moeten betalen? De tarieven variëren sterk per gemeente, omdat iedere gemeente zijn eigen regels mag vaststellen. Sommige gemeenten werken met een vast bedrag per persoon per nacht, terwijl andere gemeenten een percentage van de overnachtingsprijs hanteren. Wil je de toeristenbelasting berekenen voor jouw accommodatie? Ga dan altijd na wat de regels in de gemeente van je vakantiewoning zijn.

De hoogte van de toeristenbelasting verschilt sterk. In kleine gemeenten is een bedrag van € 1,- per persoon per nacht niet vreemd. In Amsterdam betaal je juist de meeste toeristenbelasting, met 12,5% van de overnachtingsprijs (dat komt gemiddeld neer op € 18,44 per persoon per nacht). De toeristenbelasting in Den Haag is vastgesteld op € 6,20 per nacht, terwijl je in Utrecht € 14,75 per persoon per nacht betaalt. Toeristenbelasting is ook nog aan verhogingen onderhevig. De genoemde voorbeelden komen uit 2026, waar een gemiddelde stijging van 9,7% heeft plaatsgevonden ten opzichte van 2025. Deze verhoging kwam ook nog bovenop de stijging van de btw naar 21%. Hierdoor is de belastingdruk op vakantiewoningen in korte tijd fors toegenomen.

Wie int toeristenbelasting: de verhuurder of het platform?

Maak je gebruik van een verhuurplatform voor je vakantiewoning? Dan is het goed om te weten of het innen van de toeristenbelasting via dat platform of via je eigen kanalen verloopt. Sommige platforms innen de toeristenbelasting zelf en dragen deze automatisch namens de verhuurder af. Dit kan alleen in gemeenten die een overeenkomst hebben met de verhuurplatforms. Dat geldt bijvoorbeeld voor Amsterdam. Deze stad heeft een overeenkomst met AirBnB en Booking.com voor het afdragen van toeristenbelasting.

Verhuur je een vakantiewoning in een andere gemeente? Of maak je gebruik van een ander verhuurplatform? Dan is het belangrijk om na te gaan wat de afspraken in jouw gemeente zijn. Let ook op wanneer het innen van de toeristenbelasting automatisch via het verhuurplatform verloopt. Je bent dan veelal verplicht om jezelf bij de gemeente aan te melden, zodat het systeem goed werkt. Verhuur je je vakantiewoning buiten een platform om of maak je gebruik van een platform dat niet samenwerkt met je gemeente? Dan moet je zelf de toeristenbelasting innen bij je gasten en afdragen aan de gemeente.

Registratie bij de gemeente

Een belangrijke voorwaarde voor het betalen van toeristenbelasting is registratie bij de gemeente. Nog vóór je de eerste huurders hebt, moet je je aanmelden als accommodatieaanbieder bij je gemeente. Hoe je dat doet, verschilt per gemeente. Vaak volstaat een online registratieformulier. Let op: dit is niet hetzelfde als een verhuurvergunning. Deze heb je ook nodig, maar registratie heeft alleen betrekking op het innen en afdragen van toeristenbelasting. Is de registratie voltooid? Dan krijg je meestal toegang tot een online portaal om je toeristenbelasting aan te geven en af te dragen.

Aangifte doen: wanneer en hoe?

Hoe vaak je je toeristenbelasting moet aangeven is afhankelijk van je gemeente. Veel grote steden, zoals Amsterdam en Rotterdam, werken met een kwartaalaangifte. In een kleinere gemeente is een jaaraangifte gebruikelijker. Als verhuurder ben je verplicht om een nachtregister bij te houden. Hierin registreer je de naam, herkomst en het aantal overnachtingen per gast. Op basis van deze informatie, wordt je toeristenbelasting berekend. 

De aangifte verloopt steeds vaker via online portalen, zeker bij grotere steden. Bij kleinere gemeenten kan een aangifte per post nog de norm zijn. Controleer altijd wat de afspraken zijn binnen je gemeente, ook over de aanlevertermijn. Doe je te laat aangifte? Dan loop je het risico op een ambtshalve aanslag. Deze is vaak een stuk hoger dan het bedrag dat je daadwerkelijk moet betalen.

Portaaloverzicht per gemeente

Om je op weg te helpen, vind je hier een overzicht van de regels en aangifteportalen van de grootste gemeenten in Nederland. Regels en systemen kunnen altijd wijzigen, dus verifieer informatie altijd bij je gemeente.

• Amsterdam: 12,5% toeristenbelasting. Aanmelden en aangifte doe je via amsterdam.nl/belastingen/aanmelden-toeristenbelasting/
  Als verhuurder moet je jezelf registeren, maar AirBnB en Booking.com innen de toeristenbelasting wel automatisch.
• Rotterdam: 6,5% logiesbelasting. Aangifte doe je zelf via rotterdam.nl/aangifte-logiesbelasting-doen
• Utrecht: € 14,75 per nacht. Registreren en aangifte wordt beheerd door BgHU (Belastingsamenwerking gemeenten en hoogheemraadschap Utrecht) en loopt via bghu.nl/Alles-over/Belastingen/Toeristenbelasting
• Den Haag: € 6,20 per nacht. Als particulier die je jaaraangifte, als commerciële verhuurder kwartaalaangifte, altijd via denhaag.nl/nl/belastingen/toeristenbelasting/
• Eindhoven: € 5,25 per nacht. Registratie en aangifte via ondernemendeindhoven.nl/regel-je-zaken/geldzaken/belastingen-en-heffingen/toeristenbelasting

Staat jouw gemeente niet op de lijst? Kijk dan op de website van je gemeente of raadpleeg het ondernemersportaal op ondernemersplein.overheid.nl/wetten-en-regels/toeristenbelasting-betalen/. Sommige gemeenten werken met een gedeeld belastingkantoor. Als dat het geval is, staat dit op de website vermeld.

Hoe helpt Holidu?

Holidu heeft als doel om het jou als gastheer makkelijker te maken, ook wanneer het gaat om toeristenbelasting. Holidu kan je op verschillende manieren helpen.

Smart pricing

Maak gebruik van smart pricing, waarbij toeristenbelasting automatisch bovenop de overnachtingsprijs berekend wordt. Hierdoor wordt de belasting daadwerkelijk bij de gast geïnd. In gemeenten met hoge tarieven kan dit wel betekenen dat de totale kosten voor de gast aanzienlijk hoger zijn dan in andere gemeenten.

Boekingsoverzichten en gastgegevens

Voor het berekenen, innen en afdragen van toeristenbelasting, moet je als verhuurder een compleet nachtregister bijhouden. Dit overzicht ontvang je makkelijk dankzij de automatische digitale registratie van Holidu. Je ziet precies wat de in- en uitcheckdatum van gasten is, inclusief hun naam en afkomst. Zo ontvang je een kant-en-klaar overzicht dat klaar is om met de gemeente gedeeld te worden. Minder administratieve last en meer zekerheid rondom het afdragen van toeristenbelasting.

Toon jouw vakantiehuis op Holidu