Gelegen in het hart van Port Grimaud, in een veilige en bevoorrechte omgeving, dit prachtige huis van 76 m², volledig gerenoveerd en voorzien van airconditioning in 2024, combineert elegantie, helderheid en een onbelemmerd uitzicht op de grachten.


De woonkamer van 34 m², op het zuiden, geniet de hele dag van natuurlijk licht. Het opent naar een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, ideaal om momenten te delen met familie of vrienden. Het huis heeft drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen doucheruimte en terras, wat zorgt voor een gezellige en intieme ruimte.


Voor extra comfort zijn er twee doucheruimtes en drie toiletten, waarvan een onafhankelijk, voor dagelijks gemak. Het exterieur is ontworpen om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat, met twee terrassen

- Een binnenplaats aan de straatkant, koeler en perfect voor de zomer - Een terras aan de tuinkant, op het zuiden, gedeeltelijk overdekt door een loggia, met directe toegang tot de aanlegsteiger

🚤 De aanlegsteiger is een zeldzame aanwinst: met royale afmetingen van 13 x 5,25 meter biedt het comfortabel plaats aan een grote boot, perfect voor bootliefhebbers.


De goed onderhouden tuin, met een buitenkeuken en eethoek, vormt een perfecte aanvulling op deze rustige en verfijnde leefruimte.


📍 Belangrijkste kenmerken

- Volledige renovatie in 2024 - Groot privédok: 13 x 5.25 m - Vrij uitzicht op de kanalen - Veilige en rustige omgeving


Een zeldzame woning in Port Grimaud, ideaal als hoofdverblijfplaats, vakantiewoning of hoogwaardige investering aan zee.


#### EXTRA DETAILS


GES Emissies : A : 4

Energieverbruik : C : 154

Afmetingen : 12 en 14 m

Tarieven : 282€

Woningbelasting :

Eigendomsbelasting :