Bayac Oasis: Appartement van 290m² op 2km van het stadscentrum

De villa "DUXCAAR" is gelegen op een perceel van 23.000 vierkante meter op een absoluut rustige, afgelegen locatie, maar zonder afgelegen te zijn in de onmiddellijke nabijheid van een van de 20 mooiste dorpen in de Dordogne vallei, de bastide stad Beaumont-du-Périgord.
De villa ligt in het westelijke deel van de Périgord en maakt excursies in de hele Périgord mogelijk, maar ook dagtochten naar de wijngebieden van de Bordelais, de stad Bordeaux en de eindeloze stranden van de Atlantische Oceaan naar Biarritz, Lacanau etc zijn gemakkelijk mogelijk.
Een goede verbinding met de twee luchthavens Bergerac en Bordeaux is gegarandeerd, evenals met het TGV-netwerk en de A89



Het ruime landhuis heeft een mix van hoogwaardig modern meubilair gecombineerd met een of ander antiek. Het heeft een semi-open keuken van ca. 70m². eet- en woonkamer, vier slaapkamers, waarvan sommige met en-suite badkamer, een ruime werkruimte, bijkeuken, een garage voor fietsen, voorraden etc. en twee badkamers en twee aparte toiletten.
Het huis heeft airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping, die naast de vloerverwarming ook gebruikt kan worden als snelverwarming in de herfst en lente. Er is ook een open haard in de woonkamer, waarvoor we op verzoek hout kunnen leveren.

De villa heeft een zwembad van 5x10m op een terras van ongeveer 200m², dat zelfs gedeeltelijk overdekt is. Het terras wordt omgeven door een perceel van ongeveer 23.000 vierkante meter, waarvan ongeveer 11.000 vierkante meter omheind is met gazons. Daar vind je veel rustige hoekjes onder schaduwrijke bomen en de kinderen hebben ook alle ruimte voor balspelletjes en dergelijke. De rest van het terrein bestaat uit ons eigen bos, waar je met een beetje geluk in de winter ook truffels kunt vinden.
Het zwembad, dat ecologisch wordt verwarmd met thermische zonne-energie, is beschikbaar voor onze gasten van april tot eind oktober.
Een "hondenhok" met zonnige en schaduwrijke hoekjes voor je hond is ook opgezet in de tuin. Indien nodig kan een meegebrachte hond daar veilig en omheind verblijven op een oppervlakte van ongeveer 100 m². Hij heeft dan zicht op het terras en kan daar veilig een paar uur verblijven als zijn baasje of bazinnetje bijvoorbeeld naar een restaurant wil.

Naast het hoofdhuis hebben we ook een volledig gerenoveerd bijgebouw van 150 jaar oud, waar je een toernooibiljart (snooker) vindt, evenals bijruimtes zoals een toilet, etc.
Het bijzondere aan het pand is de unieke ligging, die volledige rust garandeert en waar de dichtstbijzijnde buur bijna 500 meter verderop woont. U zult genieten van de rust en stilte die alleen wordt onderbroken door natuurgeluiden, zoals onze uilen.

De kastelen en châteaux van de Dordogne (Beynac, Monbazillac), vele grotten en grotten (Lascaux etc.) De wereldwijnhoofdstad Bordeaux en de eindeloze zandstranden van de Atlantische Oceaan, evenals diverse tuinen en parken, uitstekende restaurants, wijn, truffels, foie gras, cognac etc. Kleine middeleeuwse dorpjes, de savoir vivre van het Franse plattelandsleven.
De prachtige bastidesteden Beaumont-du-Périgord en Issigeac met hun regelmatige markten liggen op ongeveer 5 tot 10 minuten rijden en bieden een complete infrastructuur met diverse bakkers, slagers, medische zorg, restaurants  zes golfbanen op minder dan 40 km afstand zoals Chateau de Vigiers en Chateau les Merles. Boten (kano, kajak) kunnen worden gehuurd op de rivieren Dordogne, Lot of Vezère en overal in de omgeving vindt u uitstekende wijnen uit de Bergerac, Lot, Cahors en zelfs naar St. Emilion rijdt u niet langer dan ongeveer 50 minuten.

CLC418HTM

Buitenkant: Verwarmd zwembad; Omheind; Tuin beschikbaar; Barbecue; Totaal aantal parkeerplaatsen: 4; Breedte zwembad: 5 m; Lengte zwembad: 10 m; Privé zwembad; Privé parkeerplaats; Terras;

Algemeen: 2. Tweepersoonsbed; 3e tweepersoonsbed; Badkamer met douche. Tweepersoonsbed; 3e tweepersoonsbed; Badkamers: 3; Barrièrevrij; Bouwjaar: 2004; Vrijstaand gebouw; Totaal aantal verdiepingen in gebouw: 1; Perceelgrootte: 22000 m²; Premium; Jaar van renovatie: 2021; Slaapkamers;

Living: Strijkijzer; CD-speler; DVD-speler; Frans bed; Open haard; Muziekinstallatie; Satelliet TV; TV;

Bad/WC: Ligbad; Douche; Douche; Haardroger; Toilet; Toilet; Wastafel; Wastafel;

Koken: Oven; espressomachine; gaskookplaat; vriesvak; fornuis; koffiezetapparaat; koelkast; magnetron; vaatwasser; vriezer; broodrooster; waterkoker;

Anderen: uitzicht; pooltafel; vloerverwarming; huisdieren toegestaan: max. 2; verwarming; geen groepsreserveringen; geen jeugdgroepen; kinderstoel; airconditioning; luxe accommodatie; niet-rokenobject; spellen voor volwassenen; spellen voor kinderen; speelgoed; stofzuiger; droger; ventilator; wasmachine; WiFi;

Afstanden (hemelsbreed, ca.): direct aan de rand van het bos; afstand bar / club: 5 m; afstand bowling: 0 m; afstand cafés / restaurants: 3 m; afstand golfbaan: 25 m; afstand levensmiddelenwinkel: 5.00 km; afstand meer: 5 m; afstand tafeltennis: 0 m; afstand watersport: 6 m; afstand treinstation: 8 m; afstand vliegveld: 25 m; afstand rivier: 5 m; afstand zee: 0.19 km; fietsverhuur: 3 m; kanoverhuur: 6 m; dichtstbijzijnde dorp: 3 m;

Geen jeugdgroepen.

Bijkomende kosten:
Bedlinnen: 32,00 EUR per persoon (van 01.01.2022 tot 31.12.2025 , verplicht, moet ter plaatse worden betaald)
Hout: 6,00 EUR per kilo naar verbruik (van 01.01.2022 tot 31.12.2025 , optioneel, moet ter plaatse worden betaald)
Basisprijs voor eindschoonmaak:330,00 EUR (verplicht; kan variëren afhankelijk van het aantal personen)
Energiekosten: 0,39 EUR per kilowattuur naar verbruik (van 01.01.2022 tot 31.12.2025 , verplicht, moet ter plaatse worden betaald)
Handdoeken: (vanaf 01.01.2022 tot 31.12.2025 , inclusief)
Huisdier: 15,00 EUR per huisdier per dag (vanaf 01.01.2022 tot 31.12.2025 , verplicht indien u met huisdier reist, moet ter plaatse worden betaald)
Internet: (vanaf 01.01.2022 tot 31.12.2025 , inclusief)
Borgsom: 600,00 EUR (verplicht, ter plaatse te betalen)
Air conditioning: (van 01.01.2022 tot 31.12.2025 , inclusief)
Parkeren: (van 01.01.2022 tot 31.12.2025 , inclusief)